最高最佳使用

最高最佳使用（highest and best use）是一条房地产估价原则。指法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象产生最高价值的使用。

最高最佳使用名词释义

这是一条房地产估价原则。指法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象产生最高价值的使用。

最高最佳使用名词定义

该原则依据价值理论原理，强调商品在交换时，应以最佳用途及利用方式实现其价值。

由于资产的使用会受市场条件的制约，因此，其最佳用途的确定一般需要考虑以下几个因素：

（1）确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制。

（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途。

（3）确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。